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KB국민은행 KB스타 아파트담보대출 혜택 총정리

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KB국민은행 KB스타 아파트담보대출 혜택 총정리

아파트 시세가 점점 상향하고 있어 정말 재테크해서 영혼까지 끌어 모아서 겨우 사거나, 월급만으로는 빠듯해서 목돈 마련하기가 쉽지 않습니다.

그래서 KB국민은행에서 출시한 KB스타 아파트담보대출은 맞춤형 기회를 제공하는데요.

적격자 신청자를 위한 낮은 이자 옵션과 간소화된 대출 승인 등 기발한 혜택을 갖춘 해당 상품의 계획은 주택 소유를 더욱 쉽게 접근하고 관리할 수 있도록 설계되었습니다.

경쟁력 있는 이자율과 유연한 상환 조건이지만, 본인에게 적합한지 먼저 알아보는 게 급선무겠죠?

그러므로 여러분들은 이 포스팅을 차분하게 잘 정독하신다면 꿈의 아파트에 한 걸음 더 가까이 다가갈 수 있습니다. ▼아래를 참고해 주세요.

KB스타 아파트담보대출 상품 요약

KB스타 아파트담보대출은 KB 스타뱅킹 전용 아파트 담보대출 상품으로써 요약 내용은 다음과 같습니다.

대출 신청자격

대출금액	담보평가 및 소득금액 등에 따른 대출가능금액 이내에서 최소 1천만원 이상 최대 10억원 이내
대출기간 및 상환 방법	대출기간 및 상환 방법 대출기간 : 최저 10년 이상 최장 50년 이내 ※ 단, 대출기간 40년 초과 대출은 만34세 이하만 가능 거치기간 : 비거치만 가능 상환방법 : 원금균등 분할상환 또는 원리금균등 분할상환
대출대상주택	KB시세정보가 제공되는 아파트(주상복합/도시형생활주택 아파트 포함)
대출신청시기	주택자금대출 - 대상주택의 소유권이전 등기 전 대출신청 원칙 단, 소유권이전등기가 완료된 경우에는 소유권이전등기 접수일로부터 1) 3개월 이내에 대출을 신청하는 경우 또는 2) 3개월 이내 설정된 근저당권을 원용하는 경우에는 대출신청 가능 일반자금대출 - 소유권이전 등기 접수일로부터 3개월 이후에 신청합니다.

금리 및 이율

KB스타 아파트담보대출_변동(구입)의 금리는 다음과 같습니다.

기준금리		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
금융채 5년	3.25	0.95	0.00	4.20	4.20
신잔액COFIX 6개월	3.12	1.80	0.00	4.92	4.92

KB스타 아파트담보대출_혼합(구입)의 금리는 다음과 같습니다.

기준금리		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
금융채5년	3.25	0.95	0.00	4.20	4.20

중도상환수수료

중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

📌단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용

연체이자(지연배상금)에 관한 사항

대출 계산기

▶ 이해를 돕기 위해 단순한 대출 계산한 예시이며, 실제 납부 원리금 및 원금은 금리적용방식, 상환주기 등에 따라 달라질 수 있습니다.

(1억 원을 대출기간 5년으로 하여 연 5%로 대출받은 경우로 가정해 보겠습니다.)

1. 원리금 균등상환

1억을 5년 동안 연 5%로 대출받으면 원리금 균등상환 기준 매월 약 1,887,123원씩 상환하시면 됩니다.

2. 원금 균등상환

1억을 5년 동안 연 5%로 대출받으면 원금 균등상환 기준 매월 약 1,878,472원씩 상환하시면 됩니다.

3. 원금만기 일시상환

1억을 5년 동안 연 5%로 대출받으면 원금만기 일시상환 기준 매월 내는 이자금액은 416,667원이며, 만기일에 100,416,667원을 상환하시면 됩니다.

이용안내

해당 상품의 담보

대상주택에 근저당권 설정
모기지신용보험(MCI)은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보 취득 적용합니다.

부대비용

인지세: 인지세법에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담합니다.

대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과 ~ 10억원 이하	10억원 초과
인지세액	비과세	7만원 (각각 3만 5천원)	15만원 (각각 7만 5천원)	35만원 (각각 17만 5천원)

담보취득비용: (근저당권 설정 시) 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담하며, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정됩니다.
보증(보험)료:서울보증보험 모기지보험(MCI) 이용 시 보험료는 은행이 부담합니다.

다만, 대출 이용 중 또는 상환 시 *(근저당권 감액, 말소시)에는 고객이 부담하니 참고 바랍니다.

대출상환 관련 안내

기한연장 관련 안내

일시상환방식 대출의 기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까지 영업점을 방문하셔서 필요한 절차(기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행하셔야 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다.
단, 은행이 정한 기준에 따라 자동기한연장 대상으로 선정 시 자동기한연장에 대해 동의하는 경우 자동기한연장 처리됩니다. 자동기한연장의 동의는 인터넷뱅킹, 콜센터, 영업점을 통하여 등록 가능합니다.

※ 분할상환을 선택하는 경우 기한연장은 불가합니다.

수수료 등 비용부담 사항

인지세

인지세는 인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용됩니다.

고객이 부담하는 비용

은행이 부담하는 비용

해당비용은 참고로 대출 신청 이후 고객에 의한 취소 또는 심사 과정상 취급 거절사유 발생 시에는 고객이 부담하니 참고 바랍니다.

기타 수수료: 고객이 부담하며, 부담주체가 분명하지 아니한 비용은 고객과 은행이 각 50%씩 분담합니다.

채무자의 채무불이행으로 인해 발생하는 비용은 은행여신거래기본약관 제4조에 의거하여 채무자가 부담하여야 합니다.
대출계약을 철회하는 경우 은행이 부담한 인지세 등 제세공과금, 저당권 설정에 따른 등기비용 등은 금융 관련 법령 및 규정에 따라 채무자가 부담하여야 합니다.

대출 신청방법

대출 신청방법으로는 KB스타뱅킹 모바일 앱 / 영업점 방문의 2가지 방법이 있습니다.

KB스타뱅킹

KB스타뱅킹 모바일 앱 설치 후 메인화면에서 검색이나, 삼선탭을 누른 다음 상품가입 클릭하고 대출을 선택해서 진행절차에 따라 진행하시면 됩니다. 아래의 링크를 통해 간편하고 신속하게 진행해 보시길 바랍니다.

영업점 방문

가입하기 위해 다양한 문의사항을 대면해서 직접 물어보면서 진행하는 게 낫다 싶은 분들 분명히 계실 겁니다.

그러기 위해서는 영업점 방문예약을 한 후 방문하시면 바로 신청 진행을 할 수 있어 시간을 절약할 수 있습니다.

▼아래의 링크를 통해 방문예약 미리 해보시길 권장드립니다.

대출 철회(해지) 방법

대출 철회방법은 절차가 혼란스러울 수 있으므로, 아래의 내용을 잘 참고하시되 신중하게 생각하시길 바랍니다.

대출 해지방법

계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행 영업점(콜센터 포함), 모바일 앱, 인터넷 뱅킹 등 전자적 방식을 통해 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.
대출계약 철회권 남용 시 불이익 : 동일 은행에 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우 해당 은행으로부터 신규대출·대출만기 연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다.

필요서류

신청 필수서류

주택자금대출(구입자금대출): 매매계약서
일반자금대출(생활안정자금대출): 등기필정보(고객입력)

신청 필요서류

소득 및 재직확인서류
주민등록등본
주민등록초본(주소 이력 포함)
가족관계증명서(일반)
전입세대 확인서(동거인포함): 주택자금대출의 경우는 필수로 제출해야 하며, 그 외에는 별도 필요시 제출하면 됩니다.
배우자 주민등록등본(동일세대 아닌 경우)
세대원 기본증명서(미성년자 등 필요시)
취약차주 관련 증명서류(필요시)
기타 서류(필요시)

※신청 필수서류 제출 시 대출신청이 완료되며, 신청완료 이후 상담직원이 서류점검 및 유선 확인 대출절차가 진행됩니다.

※ 1)~4)는 스크린 스크래핑을 통한 자동서류제출이 가능하며, 실패 시 사진촬영을 통한 제출을 요청할 수 있습니다.

유의사항 및 상품설명서

참고로 이 상품은 고가의 대출금액 상품으로 알아두셔야 할 사항이 있습니다. ▼아래의 필수 사항을 잘 참고해 주세요.

필수 유의사항

대출금 5천만 원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만 원 초과하는 경우 대출금액별 수입인지 비용이 다르게 부과되어 고객과 은행이 각 50%씩 부담합니다.
근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고, 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리) 금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다. 또한, 원리금 연체 시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다.
연체이자율은 대출이자율에 연 3%의 연체가산을 더하며, 최고 연체이자율은 연 15%입니다. 다만, 대출이자율이 15% 이상인 경우 대출이자율에 연 2%를 더하여 적용합니다.

다만, 해당 내용 말고도 내용이 많기 때문에, 대출계약을 체결하기 전에 상품설명서 약관을 필히 읽어봐야 합니다.

그렇지 않으면 상담하거나 신청할 때 무슨 말인지 모르고, 금융거래와 관련된 내용이 혼란스러울 수 있습니다.

📌 아래의 파일을 통해 꼭! 상품설명서를 정독해 주시길 바랍니다.

약관 및 상품설명서.pdf

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